低金利住宅ローンの注意点
未払い利息が出てくる訳としては、元々の返済金額に対しての利息の割合が大きく、金利の上昇により利息が返済額を上回りやすいからというのが大きな理由です。ですので、返済金額に対する利息の割合を小さくさえすれば、未払い利息が出るリスクも低くなるということです。しかし、金利自体を下げることは不可能ですので、返済期間を短くするという手段を考えることが得策でしょう。返済期間を短くするということは、未払い利息を出さない策としてもとても有効な策です。しかし、依然として金利が上昇した際に返済負担が増えるというリスクは残ってしまっています。ですので、全額を変動金利、もしくは短期の固定金利で借りるのには、とてもリスクが高いですので、長期の固定金利との合わせ技で、将来の金利上昇にも対応できる計画を立てることが大切だと言えます。