団信に加入する
団信とは、団体信用生命保険のことです。これに加入していることにより、債務者本人が死亡するなど万が一の事態に保険金により、債務が弁済され、残された遺族に負担が残らないようになっています。
団信は生命保険なので、保険料が必要となります。しかし、銀行の住宅ローンの場合は団信の保険料を銀行が負担しているケースがほとんどです。
ほとんどの銀行では、団信加入に保険料の負担は必要ありません。ただし、団信加入が住宅ローンを取り組む上での条件となっている場合は、団信に加入することができないとローンを借りることができないのです。
団信加入が条件となっている場合は年収がどんなに高く、担保物件の評価が高いとしても、加入しなければローンを借りることができないので、注意しなくてはなりません。もし、年収や担保物件に問題がなく、銀行が前向きに融資をしたいと思った際には、住宅ローンではないもので対応してくれます。
団信はローンが発生した日から保証が始まります。死亡以外にも高度障害状態になった時でも保険金が支払われるのです。しかし、虚偽の告知や告知義務違反などが行われた場合、当たり前ですが保険金が支払われません。病名、服用している薬の名前や量また、通院期間などは絶対に正確に記入してください。かかりつけの医師にきちんと確かめましょう。
団信が通らず、住宅ローンを借りることができない場合と万が一の時に団信の保険金が支払われない場合では、どちらが良いのかを考えるべきです。